Skal din bolig til salg? Læs vores gode råd om salgsklargøring!
Vil du gerne have solgt din bolig til højest mulige pris, så læs med her, hvor vi giver gode råd til boligejere, som skal have
klargjort deres bolig til salg.
Vi vil rigtig gerne give dig nogle gode råd og tips til, hvad du kan gøre for at øge værdien og indtrykket af din bolig. Når køber
skal se din bolig er førstehåndsindtrykket altafgørende. Hvis køber mødes med fejl og mangler, så kan køber hurtigt komme
til at konkludere, at der nok er mange fejl og mangler og at det er en dårlig bolig. Det vil vi med dette indlæg, prøve at hjælpe
dig med at undgå.
Til mange af vores forslag, kan vi anbefale at bruge hjemmesiden Pinploy, hvis ikke du selv kan lave arbejdet. Her kan du
nemt finde handymen og andre til at hjælpe med dine opgaver. Det er professionelt og meget billigt. Klik her: www.pinploy.dk
Læs hvad vi anbefaler rum for rum:
Entre
Entreen er det første rum man træder ind i, og derfor skal man ikke undervurdere vigtigheden af dette rum. Det er vigtigt at
entreen virker indbydende og er lys. Ryd al overflødigt væk i form af sko, jakker osv. Det giver mere plads end man lige tror,
og man kan undgå følelsen af at være trængt eller klemt i en lille entre. Er der ikke meget lys fra vinduerne, er det en god ide
at have en lampe hængende, der giver et godt lys. Det er vigtigt at din bolig dufter godt og ren, så du kan eventuelt placere
duftpinde, blomster eller fyrfadslys for at skabe en behagelig og god stemning. Alle kneb gælder.
Stue
Stuen er der hvor mange tilbringer det meste af deres tid, derfor er stuen vigtig for mange købere. For at gøre dem tilfredse,
kan du sørge for, at der er ryddet op og hav ikke for mange møbler, så der er gulvplads. Ved brug af pæne puder, tæpper, og
dekorative ting på vægge, borde og vindueskarme, kan du skabe en god stemning og gøre stuen indbydende at se på. Har
du visne blomster bør du udskifte dem.
Køkken
Sørg for at køkkenet er rent og lyst. Har du slidte låger eller bordplader, bør du overveje at udskifte dem. Har du bordplader
af træ, kan du få en handyman til at slibe og lakere dem. Det gør en kæmpe forskel for helheden af dit køkken. Pak
køkkengrejet, dine rengøringsmidler og opvaskegrejet væk for at skabe plads og luft. Husk at nogle købere også kigger i
skabe, køleskabe, ovn og på komfur, så sørg for her at have ryddet op og rengjort. Overdriv ikke, men placer gerne et par
stearinlys samt små planter eller blomster som pynt.
Bryggers
Prøv i dit bryggers at skjule så meget du kan i form af installationer og rør. Få sko, overtøj og andet af vejen så det ikke ser
rodet ud. Du kan evt. hænge et skoskab eller kurve op på væggene til dine ting.
Værelser
Mange af de samme tips til tidligere rum går igen i dine værelser. Hold det så lyst som muligt med rene vinduer eller gode
pærer i lamperne, og sørg for at der er ryddet så meget væk som muligt. Brug skabe, reoler og kurve. Du kan eventuelt, hvis
der er en seng og den er høj nok, gøre brug af bed rollers, som giver mere opbevaringsplads. Har du åbne reoler, kan du
bruge kurve eller kasser til at give et mindre rodet look. Selv de mindste detaljer kan gøre en forskel. Red sengen med
sengetæppe og puder for at fuldende looket.
Badeværelse
Badeværelset er et af de rum hvor man virkelig kan gøre en forskel blot med rengøring
Et nypudset spejl, ren håndvask og bruser samt toilet, betyder meget for indtrykket hos en køber. Spar ikke på skuresvampe
og kalkfjerner, der er ikke noget grimmere end klinker fulde af kalk. Husk at fjerne hår fra risten.
Skal gummifugerne skiftes fordi de er helt mørke, kan du kontakte en handyman, der hurtigt kan udskifte grimme og sorte
fuger. Cementfugerne kan du selv slibe forsigtigt med fint sandpapir.
Giv dit badeværelse lidt liv med et nyt eller nyvasket flot badeforhæng og håndklæder der eventuelt kan matche. Gamle
fliser på væggene, der ikke ser så pæne ud, kan males. Til sidst kan du skabe stemning med lidt pynt eller dekoration i
vindueskarmen eller på bordet. Placer gerne duftpinde her også, da de er super effektive på et badeværelse. Man ikke har
lyst til at køber skal forbinde rummet med dårlig eller sur lugt.
Terrasser og altaner
Mange forbinder ofte terrasser og altaner, med et sted man kan slappe af, få ro og frisk luft. Sørg derfor for, at der ser frisk og
pænt ud. Det kan du gøre ved at udskifte gamle krukker og planter med nye. Friske planter kan være alt efter sæson.
Eksempler kan være Lyng om efteråret, Juleroser der kan tåle frost om vinteren og påskeliljer til foråret. Stil møbler pænt og
tør dem af med klud. Er der mærker eller misfarvninger kan du få en handyman til at male, slibe eller lakere møblerne
pæne, eller selv placere en dug henover. Gem alt væk som ikke hører til, så din terrasse eller altan ikke ligner en
opbevaringsplads. Er belægningsstenene eller fliser blevet grimme, kan du få hjælp af en handyman til afrensning.
Haven
Giv plads og åben din have op, så den ser større ud og så man ikke får grene eller buske i hovedet, ved at klippe den til. Klip
hækken og få græsset slået. Fjern eventuelt ukrudt eller læg barkflis ud i bedene. Særlig omkring entredøren eller døren ud
til haven, skal du sikre at haven ser indbydende og pæn ud. Gerne med lidt lys (særligt i de mørke tider) og pæne krukker
med blomster.
Garage
Garager kan nemt blive meget rodet og bruges til opbevaring. Ryd derfor så meget op som muligt, sorter og smid alt ud, der
ikke skal bruges. Mal eventuelt væggene hvide for at give garagen et frisk pust. Rengør og fej gulvet. Hvis gulvet er støbt og
har revner, skal der måske et nyt lag flydebeton på. Hæng gerne et par hylder op for at fjerne ting fra gulvet og udskift helst
gamle og slidte kasser med nye og pæne. Værktøj, udstyr og koste kan også hænges op på vægge, for at skabe et pænere
og mere organiseret look.
Generelt
Noget der generelt anbefales, og som kan gøre en kæmpe forskel, er at få malet alle steder, der kunne trænge til det. Hvide
vægge, lofter, døre, gerigter, dørlister mv. er ofte en købers favorit, og den farve som får rummene til at se større, lysere og
renest ud. Vil du gerne have lidt farvevariation, kan du godt male en enkelt væg eller to, som f.eks. væggen bag fjernsynet
eller væggen bag soveværelsessengen. Gennemtjek lister og gerigter, som måske skal laves eller males.
Gennemgå din bolig og få udskiftet punkterede ruder, og elpærer med lyse og klare pærer.
Dørene kan komme til at se helt nye ud ved at male dem hvide, og få en handyman til at udskifte dørhåndtagene til nye og
pæne. Udvendigt er det godt at få skiftet dårligt træværk ud og få malet der hvor det trænger. Entredøren kan slibes og males
så man bliver budt velkommen af en pæn dør.
Boligen udefra er jo det køber først ser. Derfor kan det, at boligen er pæn og nydelig udvendigt, være med til at skabe
blikfang og være årsagen til, at køber først og fremmest vil se din bolig.
God arbejdslyst.
Vejle, 5. februar 2021.